Stadtmitte & Einzelhandel
Wir entwickeln zentrale Standorte mit Weitblick. Durch die Verbindung von Einzelhandel, Gastronomie und urbanen Nutzungen entstehen lebendige Immobilien, die Innenstädte stärken, Besucher anziehen und langfristige Perspektiven schaffen.
Emsgalerie, Rheine
Erfolgreich etabliert und kontinuierlich weiterentwickelt
Seit ihrer Eröffnung hat sich die Emsgalerie als zentraler Anziehungspunkt der Rheiner Innenstadt etabliert. Auch zehn Jahre nach dem Start wird der Standort kontinuierlich weiterentwickelt und an die Anforderungen moderner Besucher und Mieter angepasst.
Neben gestalterischen Verbesserungen stehen insbesondere die Aufenthaltsqualität und die Attraktivität des Mietermixes im Fokus. Zahlreiche langjährige Mieter haben ihre Verträge verlängert, gleichzeitig sorgen neue Konzepte aus Gastronomie und Einzelhandel für zusätzliche Impulse.
Die Vollvermietung zum Jubiläum unterstreicht die starke Marktposition der Emsgalerie und bestätigt ihre Bedeutung als wichtiger Bestandteil der Innenstadtentwicklung.
Fakten auf einen Blick
- 10 Jahre Emsgalerie
- 100 % Vermietungsquote
- Hohe Vertragsverlängerungsrate
- Kontinuierliche Standortentwicklung
- Neue Gastronomie- und Einzelhandelskonzepte
- Laufende Aufwertung von Außenanlagen und Aufenthaltsqualität
Emsstraße 34/34a & Katthagen 2, Rheine
Entwicklungspotenzial in bester Innenstadtlage
Unmittelbar an der Emsgalerie gelegen, zählt die Immobilie an der Emsstraße und am Katthagen zu den attraktivsten Innenstadtstandorten Rheines. Das Eckgrundstück verbindet gewachsene Strukturen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Aufwertung.
Die Gebäude werden behutsam weiterentwickelt, um den Standort nachhaltig zu stärken und an zukünftige Anforderungen anzupassen. Im Fokus stehen moderne Nutzungskonzepte, eine attraktive Gestaltung sowie die kontinuierliche Verbesserung der Aufenthalts- und Nutzungsqualität.
Durch die unmittelbare Nähe zur Emsgalerie und zur Fußgängerzone besitzt das Objekt großes Potenzial für die weitere Entwicklung der Innenstadt und unterstreicht das langfristige Engagement für den Standort Rheine.
Fakten auf einen Blick
- Zentrale Innenstadtlage direkt an der Emsgalerie
- Markantes Eckgrundstück
- Langfristige Bestandsentwicklung
- Potenzial für moderne Nutzungs- und Gestaltungskonzepte
- Nachhaltige Aufwertung des Standorts
Das Barönchen, Rheine
Historischer Charme, neu gedacht
Das Barönchen zählt zu den ältesten und bekanntesten Gebäuden Rheines und prägt seit Generationen das Stadtbild. Mit viel Respekt vor seiner Geschichte wird das traditionsreiche Haus nun für die Zukunft neu aufgestellt.
Die charakteristische Fassade und der bekannte Name bleiben erhalten, während das Gebäude technisch und energetisch umfassend modernisiert wird. Durch die Erneuerung der Tragstruktur entstehen dauerhaft hochwertige Flächen für Wohnen und Gewerbe, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden.
Im Erdgeschoss ist eine attraktive Gewerbeeinheit vorgesehen, in den Obergeschossen entstehen fünf moderne Wohnungen. So bleibt das Barönchen ein lebendiger Teil der Innenstadt und verbindet die Geschichte Rheines mit zeitgemäßem Wohnen und Arbeiten.
Fakten auf einen Blick
- Eines der ältesten Gebäude Rheines
- Prägender Bestandteil des historischen Stadtbildes
- Erhalt der historischen Fassade und des Namens „Barönchen“
- Umfassende statische und energetische Modernisierung
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 5 moderne Wohnungen
- Wohnungsgrößen ca. 40–65 m²
- Grundstücksgröße ca. 250 m²
- Begleitung der Maßnahme durch Denkmalschutz und Archäologie